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貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入!普通のサラリーマンが、月収７００万円































＜Ｑ&Ａ＞

Ｑ，「貯金ゼロでも大家さんになれる」とありますが、本当に私のような普通のサラリーマンでもそんなことが可能なのでしょうか？

Ａ，すべては物件次第ですので１００％のお約束はできませんが、おそらく可能でしょう。
もちろん、人それぞれ条件が異なりますので、何とも言えませんが、
私のノウハウをもとに、既に多くの方が貯金ゼロから大家さんを始めています。
実際私もそうでした。



Ｑ，私は、安月給のＯＬですが、そんな私にもアパートやマンションが買えるような
資金を融資してもらえるのでしょうか？とても信じられません・・・

Ａ，銀行は、あなたにではなく、基本的に物件そのものに融資する姿勢です。
あなたがよっぽど信用のない方
（クレジット等の事故歴がある・過去に自己破産しているなど）でしたら、
少し難しいかもしれませんが、そうでなければ物件次第でどうにかなるはずです。



Ｑ，家事や子育てが忙しく、パートさえも出来ていません。
しかし、主人のお給料だけでは生活できないのが現状です。
専業主婦の私にもできますか？


Ａ，その場合は、ご主人の名義でやられると良いでしょう。
もちろん、本人の了承が必要です。 つまり、物件自体はご主人のものとして、
大家さん稼業を奥様本人がやれば良いのです。
実際、そういった大家さんはたくさんいます。私も夫婦で大家さんをしています。


Ｑ，最近、友人に勧められてＦＸを始めたのですが、儲かるどころか損するばかりで、
用意した資金もそろそろ底をつきそうです。これはＦＸよりも確実ですか？


Ａ，どっちが確実かどうかは分かりません。ただ、２つ言えることがあります。
まず、不動産投資の場合は最低でも土地が残りますから
ＦＸのようにゼロにはなりません。また、ＦＸの場合は未来の予測になりますが、
こちらの場合は空室を対処すれば良いのです。


Ｑ，たとえ銀行から全額融資されたとしても、タダで物件が手に入るわけではないので、
ちゃんとローンが払っていけるのかどうか心配です。

Ａ，本マニュアルでは、返済金は家賃収入の５０％以下としています。
つまり、家賃収入の中からローンを返済していくという考えです。
実際に私がそのやり方を実践しています。
ここで重要になるのも、やはり最初の物件選びになります。


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